Notariat, Anwalt Grundstücksgeschäfte

Ein Notariat bzw. ein Anwalt für Grundstücksgeschäfte ist beim Kauf oder Verkauf von Immobilien wesentlich.

Viele immobilien- und sachrechtliche Transaktionen im rechtlichen Bereich rund um Grundstücksgeschäfte benötigen eine notarielle Beurkundung. Die gesetztliche Grundlage hierfür findet man im Zivilgesetzbuch (ZGB) und im Obligationenrecht (OR) der Schweiz. 

Ein Notar erstellt die dafür notwendigen immobilienrechtlichen Urkunden und Dokumente.

Rechtsanwälte Immobilien

Inhaberin der Kanzlei und Anwältin S. Wittibschlager
Meine Kanzlei hat ihren Sitz im Herzen von Zürich. Ich und mein Team beraten und vertreten Sie vorwiegend als Mieter, Vermieter, Verwaltung, Grundeigentümer, Käufer & Verkäufer von Liegenschaften sowie als Bauherren und Unternehmer.

Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben. Unsere Anwäte werden sich umgehend bei Ihnen melden. 

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Beurkundung bei Kauf, Wohnrecht, Nutzniessung, Tasch, Schenkung

Die Beurkundung des Notars ist bei Kauf, Wohnrecht, Nutzniessung, Tausch, Schenkung u.v.m. zwingend. Unser Anwalt für Immobilienrecht ist Experte im Bau-, Vertrags- und Mietrecht und übernimmt die Rechtsberatung in den Rechtsgebieten, welche eine Liegenschaft oder ein Grundstück betreffen. Die professionelle notarielle und anwaltliche Unterstützung bei Rechtsgeschäften rund um Grundstücksgeschäfte ist unabdingbar.

Immobilienrechts-Experten klären Sie auf, ob eine Transaktion notariell beurkundet werden muss. Der Vollzug dieser Beurkundungen übernimmt unser Partner-Notariat. Auch bei Vertragsverhandlungen oder der Kommunikation beziehungsweise Koordination mit den zuständigen Banken und Behörden vertreten wir Sie gerne.

Immobilien, Liegenschaften, Grundstücke: Beratung beim Verkauf oder Kauf

Die Anwälte unserer Kanzlei beraten Sie in allen Bereichen der Immobilien- und Grundstücksgeschäfte. Nicht für alle grundstücksrechtlichen Geschäfte ist die Beurkundung eines Notariats, d.h. die Ausstellung einer notariellen Urkunde aber zwingend notwendig. Die anwaltliche oder notarielle, immobilienrechtliche Beratung sollte möglichst frühzeitig erfolgen. Schon vor der Beurkundung sollten Sie deshalb unsere Kanzlei konsultieren und ein Beratungsgespräch in unserer spezialisierten Anwaltskanzlei durchführen. Die Ausarbeitung eines Vorvertrages bei einem Immobilienverkauf oder Grundstückskaufs ist bei gewissen Immobiliengeschäften dringend zu empfehlen.

Notariat Zürich – professionelle Beratung vom Anwalt für Grundstücksgeschäfte

Gerne beraten wir Vermieter, Käufer und Verkäufer, Unternehmer, Verwaltungen u.v.m. zu miet-, bau- und immobilienrechtlichen Besonderheiten rund um Liegenschaftskaufverträge, Grundstücksschenkungen oder dem Immobilientausch. Benötigen Sie Hilfe bezüglich einer professionellen Ausarbeitung eines spezifischen Kauf- oder Verkaufsvertrages eines überbauten beziehungsweise unbebauten Grundstücks? Wollen Sie mehr über immobilienrechtliche Themen wie die Vereinigung, die Aufteilung oder die Parzellierung von Grundstücken wissen? Wir haben uns auf sämtliche immobilienrechtliche Belange fokussiert; unsere Kanzlei ist eine zentrale Anlaufstelle bei Fragen zum Stockwerkeigentum. Bevor Sie einen Immobilienkauf abschliessen und den Vertrag und die dazu notwendigen Urkunden unterzeichnen, sollten Sie eine umfassende und professionelle anwaltliche und notarielle Beratung erwägen.

Notariat Anwalt Grundstücksgeschäfte
Notariat Anwalt Grundstücksgeschäfte

Erst die professionelle Beratung beim Experten für Immobilienrecht, dann die öffentliche Beurkundung

Lassen Sie sich auf jeden Fall vorab bei einem Immobilienrechtsexperten beraten, bevor Sie die öffentliche Beurkundung bei einem Notar vornehmen. Der Notar erstellt Ihnen alle notwendigen Dokumente im Bereich der Grundstücksgeschäfte. Unsere Immobilienrechtsanwälte zeichnen sich durch eine hohe Fachkompetenz im Bereich Vertrags-, Miet-, Bau- und Immobilienrecht aus. Eine professionelle Beratung beim Experten für Grundstücksgeschäfte aller Art sollte man schon vor der Konsultation beim Notar durchführen. Gerne unterstützen wie Sie bei der Gestaltung von Miet-, Liegenschaftskauf oder Verkaufsverträgen.

Unsere Rechtsberatung umfasst u.a. alle Bereiche des Nachbarschaftsrechts, der Festlegung der Dienstbarkeiten von Fahrwegen, den Grenzbau, den Überbau, das Durchleitungsrecht u.v.m.

Haben Sie Fragen zu einem nachbarschaftlichen Konflikt? Ein spezialisierter Rechtsanwalt unserer Kanzlei ist für komplexe Vertragsverhältnisse oder schwierige immobilienrechtlichen Konstellationen der zentrale Ansprechpartner.

Grundstückserwerb durch Personen im Ausland

Als Deutscher Anwalt mit der Anwaltszulassung Schweiz/Deutschland vertritt und berät er auch internationale Klienten und unterstützt diese bei dem Grundstückserwerb durch Personen im Ausland oder der Bewilligung bei landwirtschaftlichen Grundstücken. Im Weiteren vertreten wir Sie bei Rechtsstreitigkeiten rund um Grundpfandverschreibungen. Ihr Notariat und Anwalt für Grundstücksgeschäfte ist für Sie da.

Ablauf

  1. Wir sind für Sie da!

    Kontaktieren Sie uns noch heute!Anwaltskanzlei Wittibschlager

  2. Erstberatung erhalten

    Beschreiben Sie Ihr Anliegen. Gerne geben wir Ihnen eine erste Einschätzung ab und erklären Ihnen, ob und wie wir Ihnen helfen können.  Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben. Unsere Anwäte werden sich umgehend bei Ihnen melden.
    info(at)wittib-law.ch
    Anwalt Rechtsberatung

  3. Mandant werden!

    Beratung und Vertretung. Die Erteilung des Mandates erfolgt über einen schriftlichen Mandatsvertrag. Die Durchsetzung Ihres Interesses ist unser Auftrag!Erstberatung Kanzlei

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Dein Standort:

Anwaltskanzlei Zuerich

Dufourstrasse 165
Zürich
Telefon: +41435450150
E-Mail: info@wittib-law.ch

Öffnungszeiten – telefonische Erreichbarkeit

Montag8:00 AM - 5:00 PM
Dienstag8:00 AM - 5:00 PM
Mittwoch8:00 AM - 5:00 PM
Donnerstag8:00 AM - 5:00 PM
Freitag8:00 AM - 5:00 PM
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Weitere Infos

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Anwältin / Anwalt für Immobilien und Immobilienrecht

Suchen Sie einen Anwalt für Immobilienrecht bzw. Immobiliar-Sachenrecht? Benötigen Sie anwaltliches Fachwissen im Sachenrecht, welches sich auf Grundstücke bezieht.

Als spezialisierter Anwalt für Immobilien bin ich Experte im Bau-, Miet- und Immobilienrecht. Gerne berate und vertrete ich Vermieter, Mieter, Immobilienverwaltungen, Grundeigentümer, Käufer und Verkäufer von Liegenschaften sowie Bauherren und Unternehmer. Als erfahrener Anwalt biete ich umfassende Rechtsberatung und Vertretung in allen immobilienrechtlichen Belangen an. Meine Kernkompetenz liegt in dem Bereich des Stockwerkeigentumsrecht.

Rechtsanwälte für Grundstücksrecht & Immobilienrecht in Zürich

Rechtsanwälte
Immobilienrecht

Inhaberin der Kanzlei und Anwältin S. Wittibschlager
Meine Kanzlei hat ihren Sitz im Herzen von Zürich. Ich und mein Team bieten Beratung von Bauherrn und die Vertretung vor staatlichen Gerichten und Schiedsgerichten an. Das Sachenrecht und Stockwerkeigentumsrecht sind Kerngebiete unserer Advokatur.

Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben. Unsere Anwälte werden sich umgehend bei Ihnen melden. 

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Ihre Beratung im Grundstücksrecht und Immobilienrecht in Zürich

Das Immobilien- und Grundstücksrecht und regelt vor den Kauf und Verkauf, die Verwaltung oder Versteigerung von Liegenschaften und Immobilien. Immobilienrechtliche Belange sind komplex und betreffen hohe Vermögenswerte. Möchten Sie Ihre Immobilie rechtlich absichern lassen? Wir sind für Sie da!

Anwalt Zürich: Immobilienkauf / Immobilienverkauf

Immobilien können insbesondere als Anlageobjekt äusserst sinnvoll und lukrativ sein. Die Abwicklung eines solchen Immobiliengeschäfts ist aber äusserst komplex und häufig auch mit enormen Risiken verbunden. Der Verlauf eines solchen Geschäfts ist zumeist kosten- und vor allem zeitintensiv und beinhaltet eine Vielzahl an juristischer wie auch praktischer Hürden, die es zu bewältigen gilt. So führen nicht nur die Immobilienkaufverträge an sich oder die entsprechend zu schliessenden Werkverträge, sondern auch behördliche Auflagen und eine allfällige Genehmigungsbedürftigkeit des Bauvorhabens unweigerlich zu juristischen Fragestellungen. 

Anwalt für Immobilienrecht
Anwalt für Immobilienrecht

Rund um das Immobilienrecht

Die Tatsache, dass das Immobilienrecht ein heterogenes Rechtsgebiet ist, bei welchem eine Vielzahl an angrenzenden Rechtsbereichen, wie beispielsweise das Vertragsrecht, das Mietrecht oder das nachbarrechtliche Sachenrecht, miteinander in Wechselwirkung treten, führt dazu, dass eine vollumfängliche Abwicklung eines Immobilienkaufs aufgrund des Zusammenwirkens dieser verschiedenen Rechtsordnungen für juristische Laien nahezu unmöglich erscheint. Denn neben den genannten Rechtsbereichen berühren Immobiliengeschäfte häufig auch das Steuerrecht und das Versicherungsrecht. Kommt es zu Konflikten mit Nachbarn, kann sogar das Strafrecht zur Anwendung kommen. In den letzten Jahren hat zudem die Zweitwohnungsgesetzgebung nationale Bekanntheit erlangen, welche im Einzelfall ebenfalls weitreichende Auswirkungen auf Ihre Pläne zum Immobilienkauf haben kann. 

Es ist deshalb dringend anzuraten, sich bereits schon in den frühen Stadien solcher Immobiliengeschäfte juristische Hilfe bei einer fachkundigen Anwältin / eine auf Immobilien- und Baurecht spezialisierte Anwältin zu suchen, um einen möglichst flüssigen Anlauf des Immobilienkaufs zu erreichen. So ist es wichtig, dass sie sich schon vor dem Kauf der Immobilie eine anwaltliche Beratung beiziehen, da bereits bei der Ausgestaltung des Kaufvertrags erhebliches juristisches Know-How von erheblichem Vorteil ist und sich die Abwicklung des gesamten folgenden Geschäfts so wesentlich strukturierter, präziser und weniger risikoreich vollziehen lässt. Ausserdem lassen sich damit schon präventiv vielerlei rechtliche Problemfelder geschickt umgehen, wodurch spätere rechtliche Streitigkeiten bereits im Keim erstickt werden können. 

Immobilienrechtliche Beratung und Vertretung

Als auf Immobilienrecht spezialisierte Anwältin stehe ich Ihnen beratend zur Seite und kläre Sie über die einzelnen juristischen Komplexitäten auf. Ich berate sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen in allen Bereichen des Immobilienrechts, so beispielsweise in Bezug auf die Finanzierung, auf Transaktionen sowie in Sachen Immobilienentwicklung. Meine diesbezüglichen juristischen Kompetenzen umfassen sämtliche Rechtsgebiete, denen bei Immobiliengeschäften eine gewisse Relevanz zukommt, seien es vertragsrechtliche, sachenrechtliche oder versicherungsrechtliche Angelegenheiten oder aber steuer- oder strafrechtliche Aspekte.

Ich kann Sie nicht nur in den einzelnen Teilbereichen seriös beraten, sondern erkläre Ihnen auch die entsprechenden Wechselwirkungen, welche die Ambivalenz des Immobilienrechts mit sich bringt. Diese umfassende Kompetenzen in den genannten Rechtsgebiete bringt für Sie den weiteren Vorteil, dass Sie sich lediglich an eine Ansprechperson wenden müssen, welche sich im konkreten Fall vollumfänglich um sämtliche juristische Fragestellung kümmert. Dies spart Zeit, bewahrt Sie von exorbitanten Anwaltskosten und ist auch wesentlich übersichtlicher. 

Hierbei unterstütze ich als Anwalt für Immobilienrecht sowohl private Bauherrn wie auch Unternehmen bereits in der ersten Phase der Abwicklung eines Immobilienkaufs, indem ich die Ausgestaltung des Kauf- oder Mietvertrags übernehme, sie bei den Verhandlungen mit der Gegenpartei unterstütze und den optimalen und individuell auf Ihre spezifischen Bedürfnissen zugeschnittenen Weg zum Vollzug des Vertrags suche. Dabei lasse ich für Sie auch die notwendigen Beglaubigungen beim Notar vornehmen

Beim Immobilienkauf greifen derweil eine Vielzahl an kommunalen, kantonalen und bundesrechtlichen Vorschriften, welche es zu beachten gilt. Um hierbei nicht den Überblick zu verlieren und die notwendigen Unterlagen fristgerecht in korrekter Form einzureichen, übernehme ich als Dienstleistung den Verkehr mit den entsprechenden Behörden für Sie.  Immer wenn bei einem Immobilienkauf gewisse Bauarbeiten erforderlich werden, wird mit dem Ersteller ein sogenannter Werkvertrag abgeschlossen. Ich berate Sie gerne in jeglichen werkvertraglichen Fragestellungen. Zudem stellen sich bei Immobilien stets auch haftpflichtrechtliche und versicherungsrechtliche Fragen, über dessen Themenbereiche ich Sie gerne umfassend berate. 

Anwalt für Immobilienrecht

Natürlich ist es anstatt eines Kaufvertrages auch möglich, eine Immobilie zu mieten, was diverse Vor- und Nachteile gegenüber dem Immobilienkauf mit sich bringt. Durch meine Expertise im Mietrecht kann ich Sie auch in solchen Fällen umfassend und verständlich über die jeweilige Rechtslage im konkreten Einzelfall aufklären, um ein für Sie passendes und sachgerechtes Ergebnis zu avisieren.  Gerade in sachenrechtlichen Angelegenheiten, wie zum Beispiel das Nachbarrecht oder das Bauhandwerkerpfandrecht, entstehen in Bezug auf Immobiliengeschäfte viele Konflikte.

Rechtsberatung im Sachenrecht mit Fokus auf das Stockwerkeigentum

Gerne berate ich Vermieter, Mieter, Grundeigentümer, Unternehmer, Bauherren, Architekten in den folgenden Rechtsgebieten des Sachenrechts:

  • Eigentumsrechte
  • Schutzrechte
  • Besitzesrecht
  • Grundbuchrecht
  • Miteigentum und Gesamteigentum
  • Stockwerkeigentum
    • Erstellung von Begründungsakten
    • Wertquoten berechnen
    • Kommunikation mit dem Grundbuchamt oder dem Notar
    • Vertretung an Stockwerkeigentümerversammlungen
    • Anfechtung von Beschlüssen
    • Beurteilung von baulichen Massnahmen und Verwaltungsmassnahmen
    • Errichtung eines Gemeinschaftspfandrechts gegen säumige Stockwerkeigentümer
    • Retentionsrecht der Gemeinschaft gegen säumige Stockwerkeigentümer
    • Ausschluss von Miteigentümern aus der Gemeinschaft Untergang
    • Auflösung von Stockwerkeigentum
  • Nachbarrecht
  • Begründung, Anpassung und Aufhebung von Nutzniessungs-, Wohn- und Baurechte sowie (Durch-)Leitungsrechte
  • gemeinsame Nutzung von Heizungsanlagen
  • Grundpfandrechte öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen

Anwalt für Immobilienrecht – Konflikte bei Immobiliengeschäften

Sollte es später zu etwaigen Streitigkeiten kommen, so vertrete ich sie vor dem Schiedsgericht sowie auch vor Gericht. Zunächst ist es bei Konflikten stets empfehlenswert, eine gütliche Einigung mit der Gegenpartei zu erzielen und so den Streit beizulegen, da gerichtliche Verfahren äusserst kosten- und zeitintensiv sind. Durch meine langjährige Erfahrung als Anwältin gehören Streitbeilegungen zu meinem alltäglichen Metier, sodass ich auch Ihnen gerne dabei helfe, bei Konflikten eine aussergerichtliche Lösung zu finden, die für alle beteiligten Parteien befriedigend ist. Als «ultima ratio», wenn aussergerichtliche Einigungsbestrebungen erfolglos bleiben und es keine weiteren Aussichten auf eine Streitbeilegung gibt, bestreite ich mit Ihnen als Anwalt für Immobilienrecht notwendigenfalls den Rechtsweg und vertrete Sie vor Gericht und den entsprechenden Behörden, wenn nötig auch durch den gesamten Instanzenzug

Unsere Anwälte für Grundstücks- & Immobilienrecht unterstützen Sie u. a. bei folgenden Anliegen:

  1. Verträge ausarbeiten und prüfen

    – Miet- & Kaufvertrag
    – Makler- & Bauvertrag
    – Anfechtung & DurchsetzungVerträge aufsetzten und prüfen

  2. Grundstück, Liegenschaft oder Immobilie erwerben

    – Hypothek & Schulden auf dem Grundstück
    – Wechsel des Eigentümers & steuerrechtliche Aspekte
    – Mängel – Nachbesserung – Gewährleistungsansprüche Anwalt Immobilien kaufen

  3. Liegenschaft, Grundstück oder Immobilie verkaufen

    – Beratung rund um das Thema Haftung
    – Transaktionsabwicklung – Zahlung durchsetzen & überwachen
    – steuerrechtliche Aspekte / Vor- & Nachteile der Schenkung

Hier finden Sie uns – Routenplaner

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Häufig gestellte Fragen zur Beratung und Vertretung im Grundstücksrecht und Immobilienrecht

immobilienrechtliche mandate

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