{"id":3760,"date":"2020-11-14T20:47:46","date_gmt":"2020-11-14T20:47:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/?page_id=3760"},"modified":"2021-01-13T14:32:34","modified_gmt":"2021-01-13T14:32:34","slug":"scheidung-mit-haus-immobilie-liegenschaft","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/scheidung\/scheidung-mit-haus-immobilie-liegenschaft\/","title":{"rendered":"Scheidung mit Liegenschaft in der Schweiz &#8211;"},"content":{"rendered":"\n<p>Suchen Sie einen Anwalt f\u00fcr Ihre Scheidung? Wollen Sie wissen wer nach der Scheidung die Wohnung bzw. die Liegenschaft behalten darf?<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-1d763cee-904b-4a64-be95-c1637fdb5bd9\" class=\"wp-block-gutentor-about-block gutentor-section gutentor-about about-template4\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-grid-item-wrap\"><div class=\"gutentor-single-item\"><div class=\"grid-row\"><div class=\"grid-md-6 about-grid\"><div class=\"gutentor-single-item-content\"><div class=\"gutentor-about-content\"><h2 class=\"gutentor-single-item-title\"><strong>Rechtsanw\u00e4lte Scheidung mit Liegenschaft<\/strong> <\/h2><p class=\"gutentor-single-item-desc\"><strong>Inhaberin und Anw\u00e4ltin S. Wittibschlager<\/strong><br><em><strong>Inhaberin der Kanzlei und Anw\u00e4ltin S. Wittibschlager<\/strong><br><em>Meine Kanzlei hat ihren Sitz im Herzen von\u00a0Z\u00fcrich. Ich und mein Team beraten und vertreten Sie bei komplexen Scheidungen mit grossen Verm\u00f6gen und Liegenschaften.<\/em><br><br>Gerne k\u00f6nnen Sie uns auch eine E-Mail schreiben. Unsere Anw\u00e4lte werden sich umgehend bei Ihnen melden.\u00a0<\/em><\/p><a class=\"gutentor-button gutentor-single-item-button gutentor-icon-hide\" href=\"mailto:info@wittib-law.ch\"><i class=\"gutentor-button-icon fas fa-book\"><\/i><span>E-mail<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"grid-md-6 about-grid\"><div class=\"gutentor-single-item-image-box\"><div class=\"gutentor-image-thumb\"><img decoding=\"async\" class=\"normal-image\" src=\"https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Bildschirmfoto-2020-12-03-um-15.09.24.png\" alt=\"Inhaberin der Kanzlei - Anw\u00e4ltin Schweiz\/Deutschland\"\/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<section id=\"section-21fd8ed5-c69e-4378-9f85-361267f2ec60\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-21fd8ed5-c69e-4378-9f85-361267f2ec60 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<p class='wp-call-button-block-button wp-call-button-block-button-center'><a class='wp-call-button-in-btn' href='tel:+41435450150' style='background-color:#3b5998' ><svg x=\"0px\" y=\"0px\" width=\"459px\" height=\"459px\" viewBox=\"0 0 459 459\">\r\n\t\t\t\t<path\r\n\t\t\t\t\td=\"M91.8,198.9c35.7,71.4,96.9,130.05,168.3,168.3L316.2,311.1c7.649-7.649,17.85-10.199,25.5-5.1c28.05,10.2,58.649,15.3,91.8,15.3c15.3,0,25.5,10.2,25.5,25.5v86.7c0,15.3-10.2,25.5-25.5,25.5C193.8,459,0,265.2,0,25.5C0,10.2,10.2,0,25.5,0h89.25c15.3,0,25.5,10.2,25.5,25.5c0,30.6,5.1,61.2,15.3,91.8c2.55,7.65,0,17.85-5.1,25.5L91.8,198.9z\"\r\n\t\t\t\t\/>\r\n\t\t\t<\/svg> +41 43 545 01 50<\/a><\/p>\n\n\n<section id=\"section-d80af7f6-edcf-4884-998c-663765518274\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-d80af7f6-edcf-4884-998c-663765518274 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Welche Konsequenzen hat die Scheidung f\u00fcr die Liegenschaft der Eheleute? Wer muss aus der Immobilie ausziehen und sein Miteigentum verkaufen? Bei der Scheidung in der Schweiz findet neben der Festsetzung \u00fcber den Unterhalt, der elterlichen Sorge und der Obhut \u00fcber die Kinder, dem Vorsorgeguthaben auch die Aufteilung der Verm\u00f6gensg\u00fcter der Eheleute, die g\u00fcterrechtliche Auseinandersetzung statt. Zu den Verm\u00f6gensg\u00fctern geh\u00f6ren insbesondere auch die gemeinsame Liegenschaft der Eheleute, die im Rahmen der Scheidung aufgeteilt werden muss. Wie ist die g\u00fcterrechtliche Teilung des Hauses w\u00e4hrend der Scheidung vorzunehmen? Spielen Kinder bei der Aufteilung des gemeinsamen Hauses eine Rolle?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Gerne informieren wir Sie \u00fcber die Aufteilung Ihrer Immobilie in einem pers\u00f6nlichen Beratungsgespr\u00e4ch.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-63f6a856-c02d-44d9-a343-2ca324cdd3f9\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-63f6a856-c02d-44d9-a343-2ca324cdd3f9 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>Im Zusammenhang mit der G\u00fctertrennung der gemeinsamen Liegenschaft stellen sich die folgenden Fragen:<\/h2><ul><li><a href=\"#h-was-passiert-bei-der-scheidung-mit-der-gemeinsamen-liegenschaft\" data-level=\"2\">Was passiert bei der Scheidung mit der gemeinsamen Liegenschaft?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-verm-gensteilung-bei-der-scheidung-ist-der-g-terstand-entscheidend\" data-level=\"2\">Verm\u00f6gensteilung bei der Scheidung &#8211; ist der G\u00fcterstand entscheidend?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-scheidung-gemeinsame-liegenschaft-beim-g-terstand-der-errungenschaftsbeteiligung\" data-level=\"2\">Scheidung &#8211; gemeinsame Liegenschaft beim G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung<\/a><\/li><li><a href=\"#h-scheidung-gemeinsame-liegenschaft-bei-einer-g-tergemeinschaft\" data-level=\"2\">Scheidung &#8211;\u00a0gemeinsame Liegenschaft\u00a0bei einer G\u00fctergemeinschaft<\/a><\/li><li><a href=\"#h-scheidung-gemeinsame-liegenschaft-bei-einer-g-tertrennung\" data-level=\"2\">Scheidung &#8211;\u00a0gemeinsame Liegenschaft\u00a0bei einer G\u00fctertrennung<\/a><\/li><li><a href=\"#h-gemeinsame-liegenschaft-wie-k-nnen-sich-die-eheleute-bei-der-scheidung-entscheiden\" data-level=\"2\">Gemeinsame Liegenschaft &#8211; wie k\u00f6nnen sich die Eheleute bei der Scheidung entscheiden?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-welche-m-glichkeiten-gibt-es-neben-dem-verkauf-der-gemeinsamen-liegenschaft-bei-der-scheidung\" data-level=\"2\">Welche M\u00f6glichkeiten gibt es neben dem Verkauf der gemeinsamen Liegenschaft bei der Scheidung?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-welche-eigentumsformen-an-einer-liegenschaft-gibt-es\" data-level=\"2\">Welche Eigentumsformen an einer Liegenschaft gibt es?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-haus-im-alleineigentum-bei-der-scheidung\" data-level=\"2\">Haus im Alleineigentum bei der Scheidung<\/a><\/li><li><a href=\"#h-welche-regelung-gilt-beim-kreditvertrag-nach-der-scheidung-oder-trennung\" data-level=\"2\">Welche Regelung gilt beim Kreditvertrag nach der Scheidung oder Trennung?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-trotz-alleineigentum-nach-der-scheidung-wann-hat-der-andere-ehegatte-mit-kind-ein-wohnrecht\" data-level=\"2\">Trotz Alleineigentum nach der Scheidung &#8211;\u00a0wann hat der andere Ehegatte mit Kind ein Wohnrecht?\u00a0<\/a><\/li><li><a href=\"#h-liegenschaft-wurde-aus-dem-eigengut-eines-ehegatten-finanziert\" data-level=\"2\">Liegenschaft wurde aus dem Eigengut eines Ehegatten finanziert<\/a><\/li><li><a href=\"#h-muss-das-gemeinsame-haus-bei-der-scheidung-verkauft-werden\" data-level=\"2\">Muss das gemeinsame Haus bei der Scheidung verkauft werden?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-liegenschaft-geh-rt-zum-eigengut-eines-ehegatten-was-geschieht-mit-dem-haus-nach-der-scheidung\" data-level=\"2\">Liegenschaft geh\u00f6rt zum Eigengut eines Ehegatten &#8211; Was geschieht mit dem Haus nach der Scheidung?\u00a0<\/a><\/li><li><a href=\"#h-was-ist-bei-der-scheidung-mit-liegenschaft-zu-beachten\" data-level=\"2\">Was ist bei der Scheidung mit Liegenschaft zu beachten<\/a><\/li><li><a href=\"#h-hier-finden-sie-uns-routenplaner\" data-level=\"2\">Hier finden Sie uns &#8211; Routenplaner<\/a><ul><li><a href=\"#h-ffnungszeiten-telefonische-erreichbarkeit\" data-level=\"3\">\u00d6ffnungszeiten &#8211; telefonische Erreichbarkeit<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<section id=\"section-566f8b25-037a-490b-99a4-8a19194ded21\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-566f8b25-037a-490b-99a4-8a19194ded21 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-was-passiert-bei-der-scheidung-mit-der-gemeinsamen-liegenschaft\">Was passiert bei der Scheidung mit der gemeinsamen Liegenschaft?<\/h2>\n\n\n\n<p>Unterstehen die Ehegatten dem G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung, findet sowohl bei der strittigen&nbsp;Scheidung&nbsp; als auch bei einer einvernehmlichen Scheidung eine Teilung des Verm\u00f6gens im Rahmen der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung statt. Festzuhalten ist demnach, dass der G\u00fcterstand der Eheleute bei der Scheidung entscheidend f\u00fcr die Zuteilung der Liegenschaft ist. Wie die Verm\u00f6gensaufteilung und somit auch die Aufteilung der Immobilie erfolgt, h\u00e4ngt von dem G\u00fcterstand der Eheleute zum Zeitpunkt der&nbsp;Scheidungseinreichung,&nbsp;der Art des Eigentums an der Liegenschaft und&nbsp;des Kreditvertrags ab. In der Schweiz gibt es drei verschiedene G\u00fcterst\u00e4nde, n\u00e4mlich die Errungenschaftsbeteiligung, die G\u00fctertrennung und die G\u00fctergemeinschaft. Die Errungenschaftsbeteiligung gilt immer dann in der Schweiz, wenn die Ehegatten nicht durch einen Ehevertrag einen anderen G\u00fcterstand wie die G\u00fctertrennung oder die G\u00fctergemeinschaft vereinbart haben. Neben dem G\u00fcterstand ist auch die Eigentumsform \u00fcber die Liegenschaft, das Alleineigentum,&nbsp; Miteigentum oder Gesamthandeigentum ausschlaggebend f\u00fcr die Aufteilung der Liegenschaft bei der Scheidung.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-dff48c17-dc05-412e-b8fc-ada4fab51675\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-dff48c17-dc05-412e-b8fc-ada4fab51675 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-verm-gensteilung-bei-der-scheidung-ist-der-g-terstand-entscheidend\">Verm\u00f6gensteilung bei der Scheidung &#8211; ist der G\u00fcterstand entscheidend?<\/h2>\n\n\n\n<p>Bei der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung w\u00e4hrend der Scheidung ist f\u00fcr die Entscheidung, wer das gemeinsame Haus erh\u00e4lt, neben dem G\u00fcterstand auch die Eigentumsform ausschlaggebend. Das Haus kann bei der Scheidung im Alleineigentum, Miteigentum oder Gesamthandeigentum der Ehegatten stehen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In der Schweiz existieren drei unterschiedliche G\u00fcterst\u00e4nde. Sofern die Ehegatten keinen Ehevertrag w\u00e4hrend der Ehe abgeschlossen haben, unterstehen sie dem G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung. beim G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung f\u00e4llt die gemeinsame Immobilie der Eheleute bei der Scheidung zu den Errungenschaften. Jeder Ehepartner hat damit einen h\u00e4lftigen Anspruch auf die Liegenschaft. \u00dcber die Aufteilung der Liegenschaft m\u00fcssen sich die Eheleute allerdings ggf. mit Hilfe des Gerichts einigen. Gibt es Unterschiede bei der Aufteilung der Liegenschaft beim G\u00fcterstand der G\u00fctertrennung oder der G\u00fctergemeinschaft?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-2de01235-66d3-413a-8ec5-b076e3ae101f\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-2de01235-66d3-413a-8ec5-b076e3ae101f gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scheidung-gemeinsame-liegenschaft-beim-g-terstand-der-errungenschaftsbeteiligung\">Scheidung &#8211; gemeinsame Liegenschaft beim G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung<\/h2>\n\n\n\n<p>Sofern kein Ehevertrag existiert, gilt bei den Ehegatten der G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Der G\u00fcterstand der Eheleute kann nur durch einen Ehevertrag oder durch das Gericht im Rahmen des Eheschutzverfahrens ge\u00e4ndert werden. Beim G\u00fcterstand der Errungenschaftsbeteiligung findet im Rahmen der Scheidung die g\u00fcterrechtliche Auseinandersetzung statt.&nbsp;Dabei werden die Verm\u00f6genswerte der Ehegatten in die Kategorie des Eigenguts und der Errungenschaften aufgeteilt. Unter das Eigengut fallen alle diejenigen Verm\u00f6genswerte der Ehegatten, welche bereits vor der Ehe im Eigentum der Ehepartner standen oder w\u00e4hrend der Ehe durch Erbschaft oder Schenkung angefallen sind. Unter die Errungenschaft werden alle Verm\u00f6gensg\u00fcter gez\u00e4hlt, welche die Ehepartner w\u00e4hrend der Ehe gemeinsam erwirtschaftet und verdient haben. Eine Liegenschaft ist dann eine Errungenschaft, wenn die Eheleute diese w\u00e4hrend der Ehe gemeinsam mit gemeinsamen Mitteln erworben haben. Bei der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung beim G\u00fcterstand der&nbsp;Errungenschaftsbeteiligung nimmt jeder Ehegatte seine Verm\u00f6genswerte, sein Eigengut zur\u00fcck, das sich im Besitz des anderen Ehegatten befinden. Errungenschaften werden grds. h\u00e4lftig geteilt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bei einer Errungenschaftsbeteiligung muss in einem ersten Schritt der Verkaufswert der Liegenschaft zum Stand der Scheidung ermittelt werden, wenn beide Ehegatten den gleichen Miteigentumsanteil an der Immobilie besitzen. Bei Uneinigkeit \u00fcber den Verkaufspreis muss durch das Gericht ein objektives Sachverst\u00e4ndigengutachten angefordert werden. nach der Ermittlung des genauen Verkaufspreises kann der andere Ehegatte durch eine Ausgleichszahlung in H\u00f6he des h\u00e4lftigen Verkaufspreises abz\u00fcglich der bestehenden Hypothek auseinandergesetzt werden.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-5a35c4ce-5e5d-486f-9da5-2879b79bb105\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-5a35c4ce-5e5d-486f-9da5-2879b79bb105 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scheidung-gemeinsame-liegenschaft-bei-einer-g-tergemeinschaft\">Scheidung &#8211;&nbsp;gemeinsame Liegenschaft&nbsp;bei einer G\u00fctergemeinschaft<\/h2>\n\n\n\n<p>Der G\u00fcterstand der G\u00fctergemeinschaft wird mittels Ehevertrag, welcher der notariellen Beurkundung bedarf, vereinbart. Leben die Eheleute im G\u00fcterstand der G\u00fctergemeinschaft wird das Verm\u00f6gen in das Eigengut des Ehemanns, das Eigengut der Ehefrau und das Gesamtgut aufgeteilt. Die Eink\u00fcnfte und das gemeinsame Verm\u00f6gen k\u00f6nnen von beiden Eheleuten nur zusammen verwaltet werden, wie bei der Erbengemeinschaft.&nbsp;Geh\u00f6rt die Immobilie zum Gesamtgut der Eheleute, m\u00fcssen sich diese bei einer Scheidung einigen, wer die Liegenschaft erhalten soll, sofern im Ehevertrag keine Regelung getroffen worden ist.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-e781bd36-ca4a-427b-b4dd-64c31c170d11\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-e781bd36-ca4a-427b-b4dd-64c31c170d11 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scheidung-gemeinsame-liegenschaft-bei-einer-g-tertrennung\">Scheidung &#8211;&nbsp;gemeinsame Liegenschaft&nbsp;bei einer G\u00fctertrennung<\/h2>\n\n\n\n<p>Auch der G\u00fcterstand der G\u00fctertrennung muss durch eine&nbsp; Ehevertrag durch die Ehegatten w\u00e4hrend der Ehe gew\u00e4hlt werden. Bei der G\u00fctertrennung werden die Verm\u00f6gensmassen beider Ehegatten getrennt, ein gemeinsames Eigentum gibt es nicht. Bei der Scheidung findet aus diesem Grund keine g\u00fcterrechtliche Auseinandersetzung statt. Ausnahmsweise kann dem andere Ehegatten an der Liegenschaft des anderen Ehegatten dennoch ein Wohnrecht zustehen, sofern die Eheleute gemeinsame&nbsp;Kinder&nbsp;haben und die Liegenschaft die Familienimmobilie w\u00e4hrend der Ehe dargestellt hatte.<\/p>\n\n\n\n<p>Ebenso wie die G\u00fctergemeinschaft kann auch die G\u00fctertrennung nur durch einen Ehevertrag vereinbart werden. Beim G\u00fcterstand der G\u00fctertrennung geh\u00f6ren die jeweiligen Verm\u00f6genswerte den einzelnen Ehepartnern und ein gemeinsames Verm\u00f6gen gibt es faktisch nicht. Ist ein Ehepartner Alleineigent\u00fcmer der Immobilie, bleibt das Haus nach der Scheidung in seinem Besitz.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Ausnahme besteht nur bei der Scheidung mit Kindern und Haus. Je nach Situation kann der Nichteigent\u00fcmer einen Anspruch auf Wohnrecht haben.<\/p>\n\n\n\n<p>G\u00fctertrennung: Bei der G\u00fctertrennung geh\u00f6ren alle Verm\u00f6gensgegenst\u00e4nde entweder dem Ehemann oder der Ehefrau, gemeinsames Eigentum gibt es nicht. Die Immobilie geh\u00f6rt in diesem Fall daher w\u00e4hrend der Ehe und auch im Falle einer Scheidung nur einem der Ehegatten.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-d219230a-31e7-4d99-95b0-ab9dbe66b1fb\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-d219230a-31e7-4d99-95b0-ab9dbe66b1fb gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gemeinsame-liegenschaft-wie-k-nnen-sich-die-eheleute-bei-der-scheidung-entscheiden\">Gemeinsame Liegenschaft &#8211; wie k\u00f6nnen sich die Eheleute bei der Scheidung entscheiden?<\/h2>\n\n\n\n<p>Am kosteng\u00fcnstigsten ist ein Konsens der Eheleute \u00fcber die gemeinsame Liegenschaft nach der Scheidung. Sofern sich die Eheleute dar\u00fcber einig sind, wer die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung behalten darf, kann diese Regelung durch einen Anwalt f\u00fcr Familienrecht in einer Scheidungskonvention fixiert werden. Nur bei Streitigkeiten \u00fcber das Haus, muss der Richter entscheiden. Dementsprechend kann sich die Scheidung nur allein wegen der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung bez\u00fcglich der Liegenschaft hinziehen, was nat\u00fcrlich die Kosten der Scheidung in die H\u00f6he treiben kann. Allerdings kann das Gericht auch die Versteigerung der Immobilie anordnen, wodurch der Verkauf der Liegenschaft gerichtlich erzwungen wird. Bei einem Hausverkauf gestaltet sich die Aufteilung am unkompliziertesten, da der Erl\u00f6s z.B. je nach G\u00fcterstand und Finanzierung des Hauses h\u00e4lftig geteilt werden kann. Bei der Gesamthand und beim Vorliegen eines Gesellschaftervertrages sind entsprechend die dort getroffenen Vereinbarungen einzuhalten.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-c3880c39-7f4a-4caa-9368-bfde91e4ebfd\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-c3880c39-7f4a-4caa-9368-bfde91e4ebfd gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-welche-m-glichkeiten-gibt-es-neben-dem-verkauf-der-gemeinsamen-liegenschaft-bei-der-scheidung\">Welche M\u00f6glichkeiten gibt es neben dem Verkauf der gemeinsamen Liegenschaft bei der Scheidung?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Hausverkauf nach der Scheidung<\/li><li>Versteigerung der Liegenschaft nach der Scheidung<\/li><li>\u00dcbertragung der Liegenschaft auf einen Ehegatten<\/li><li>Liegenschaft verbleibt im Eigentum beider Ehegatten<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Im Rahmen der Scheidung ist der Verkauf der Liegenschaft nur eine m\u00f6gliche Variante. K\u00f6nnen sich die Ehegatten nicht einigen, wer die Immobilie nach der Scheidung behalten darf, kann auch die Versteigerung durch das Gericht angeordnet werden. Allerdings ist diese Alternative nicht empfehlenswert, da bei der normalen Versteigerung der Immobilie im Normalfall ein geringerer Kaufpreis erzielt wird, als bei einem Bieterverfahren, das sich insbesondere f\u00fcr hochwertige Immobilien eignet. Bei der Durchf\u00fchrung eines Bieterverfahrens k\u00f6nnen sich die Ehegatten zudem durch einen Immobilienmakler beim Hausverkauf unterst\u00fctzen lassen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Neben dem Hausverkauf kann aber auch die gemeinsame Liegenschaft nach der Scheidung auf einen der Ehegatten \u00fcbertragen werden. Voraussetzung hierf\u00fcr ist, dass der Ehegatten den Hypothekarzins sowie die Amortisation alleine finanzieren kann und die Bank mit der \u00dcbertragung des Kreditvertrages auf ihn einverstanden ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Gar nicht so selten entscheiden sich die Eheleute nach der Scheidung, das Haus gemeinsam zu behalten. Allerdings ist auch bei dieser Variante entscheidend,&nbsp;dass die Ehepartner die Hypothekarraten gegen\u00fcber dem Bankinstitut nachkommen k\u00f6nnen. Wegen der Gesamtschuldnerhaftung sind beide Ehegatten auch weiterhin gemeinsam verpflichtet, ihre Zahlungsverpflichtungen gegen\u00fcber der Bank nach der Scheidung zu erf\u00fcllen. Sie haften hierbei nicht nur h\u00e4lftig, sondern f\u00fcr gesamthaft f\u00fcr den gesamten Schuldbetrag, auch wenn der Ex-Partner nicht mehr leistungsf\u00e4hig ist.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-af925466-8a52-449c-a013-065ad9343f0d\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-af925466-8a52-449c-a013-065ad9343f0d gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-welche-eigentumsformen-an-einer-liegenschaft-gibt-es\">Welche Eigentumsformen an einer Liegenschaft gibt es?<\/h2>\n\n\n\n<p>Bei der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung der Immobilie bei der Scheidung sind der G\u00fcterstand, die Art des Eigentums an dem Haus und das bestehen einer Hypothek entscheidende Faktoren. Daneben ist aber auch die Eigentumsform an der Liegenschaft eine tragende Rolle.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Eigentumsformen werden das Alleineigentum, das Miteigentum und das Gesamthandseigentum unterschieden.<\/p>\n\n\n\n<p>Haus im Miteigentum bei der Scheidung<\/p>\n\n\n\n<p>In der Regel wird die Liegenschaft von den Ehepartner gemeinsam gekauft,&nbsp; so dass die Ehepartner an der Liegenschaft Miteigent\u00fcmer sind. Jeder der Ehepartner kann \u00fcber seinen Miteigentumsanteil frei verf\u00fcgen. Die Miteigentumsanteile sind im Grundbuch mit einer Eigentumsquote von 1\/2 &#8211; 1\/2&nbsp; eingetragen. Unerheblich ist hierbei die Tatsache, wer und in welcher H\u00f6he die Liegenschaft mit welchen Mitteln finanziert hat. Sofern die Ehegatten diesbez\u00fcglich eine abweichende Vereinbarung treffen m\u00f6chten, k\u00f6nnen sie eine Miteigentumsquote von beispielsweise 40 \/ 60 im Grundbuch eintragen lassen. Dies hat auch Auswirkungen auf die Scheidung, da demzufolge die Hypothek und der Verkaufsgewinn entsprechend aufzuteilen sind.<\/p>\n\n\n\n<p>Haus im Gesamteigentum bei der Scheidung<\/p>\n\n\n\n<p>Wurde die Immobilie im Gesamteigentum durch beide Ehegatten erworben, geh\u00f6rt das Haus beiden Ehepartnern als gemeinsames Eigentum.&nbsp;Das Gesamteigentum kann durch einen Vertrag oder durch eine Gesetzesvorschrift begr\u00fcndet werden. Die gesetzliche Definition ist in Art. 652 ff. ZGB geregelt.&nbsp;Beim Gesamteigentum liegt gemeinschaftliches Eigentum der Eheleute ohne Quotenteilung. Es m\u00fcssen die Eheleute als Eigent\u00fcmer damit nicht wie beim Miteigentum nach Bruchteilen im Grundbuch eingetragen werden. Beim Gesamteigentum k\u00f6nnen die Ehegatten nur einstimmig \u00fcber die Liegenschaft verf\u00fcgen. F\u00fcr Hypothekenschulden haften die Eigent\u00fcmer beim Gesamteigentum solidarisch. Die Bank kann sich daher wahlweise nur an den Ehemann oder nur an die Ehefrau wenden, um die Schulden einzutreiben. Im Unterschied zum Miteigentum haben die Eheleute keinen Teilungsanspruch. Beim Miteigentum haben Sie als Miteigent\u00fcmer jederzeit das Recht, die Teilung des Miteigentums zu verlangen. Die Ehegatten k\u00f6nnen in solch einer Situation beispielsweise die Immobilie verkaufen oder einer der beiden \u00fcbernimmt den Miteigentumsanteil des anderen. F\u00fcr Gesamteigent\u00fcmer sieht das Gesetz keinen Teilungsanspruch vor. Nur wenn ein Aufhebungsgrund eintritt, wie zum Beispiel bei einer Scheidung, k\u00f6nnen Sie das Gesamteigentum an der Immobilie aufheben lassen.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-a374f03b-ed3c-406f-9c66-908b29064966\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-a374f03b-ed3c-406f-9c66-908b29064966 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-haus-im-alleineigentum-bei-der-scheidung\">Haus im Alleineigentum bei der Scheidung<\/h2>\n\n\n\n<p>Beim Alleineigentum geh\u00f6rt das Haus nur einem Ehegatten. Bei der Scheidung hat der andere Ehepartner keinen Anspruch auf die teilung der Liegenschaft im Rahmen der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung. Der andere Ehegatte kann ggf. nur ein befristetes Wohnrecht beanspruchen. Ausnahmsweise hat der andere Ehegatte einen Anspruch auf Mehrwertauszahlung, wenn er w\u00e4hrend der Ehe Errungenschaft in die Immobilie einbezahlt hat und sich dadurch der Wert erh\u00f6ht hat. In diesem Fall hat der Ehepartner Anspruch auf die H\u00e4lfte des Mehrwerts bei der Scheidung.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-4f59271d-2cb2-403f-9736-e1bf20baab94\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-4f59271d-2cb2-403f-9736-e1bf20baab94 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-welche-regelung-gilt-beim-kreditvertrag-nach-der-scheidung-oder-trennung\">Welche Regelung gilt beim Kreditvertrag nach der Scheidung oder Trennung?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Mehrheit aller in der Schweiz gekauften H\u00e4user wird mit Hilfe eines Kreditvertrages gekauft. In vielen F\u00e4llen ist die Liegenschaft bei einer Scheidung noch nicht abbezahlt. Was aber passiert mit der Hypothek&nbsp;nach der Trennung der Parteien? Welcher Ehegatte bezahlt den Hypothekarzins weiter und wer darf in der Liegenschaft wohnen bleiben? Steht die Liegenschaft in beiderseitigen Eigentum der Eheleute, lautet der Kreditvertrag meist auf beide Parteien. Die Eheleute haften damit gemeinsam als Solidarschuldner f\u00fcr die Hypothek der Liegenschaft. Beide Ehegatten stehen mithin unabh\u00e4ngig ihrer Trennung&nbsp; in der Schuld, den Hypothekarzins an die Bank zu bezahlen. Die Bank kann von jedem Ehegatten den ganzen Hypothekarzins. Dies bedeutet, dass beide Parteien f\u00fcr die gesamte Hypothek haftbar sind \u2013 und zwar unabh\u00e4ngig von ihren jeweiligen finanziellen Mitteln. Die Konsequenz f\u00fcr die Scheidung ist, dass die Bank frei w\u00e4hlen kann, von wem sie den geschuldeten Hypothekarkredit und die f\u00e4lligen Zinsen einfordert. Nicht immer ist die Bank damit einverstanden, einen der Ehegatten aus dem Hypothekarvertrag zu entlassen. Insbesondere dann nicht, wenn die Einkommensverh\u00e4ltnisse eines der Ehegatten begrenzt sind und f\u00fcr die Abzahlung der Hypothek nicht ausreichen.&nbsp;In der Schweiz gilt n\u00e4mlich die Regel, dass Hypothekarnehmer maximal einen Drittel des Brutto-Haushaltseinkommens f\u00fcr die Wohnkosten aufwenden d\u00fcrfen (Tragbarkeitsregel).&nbsp; Aber auch die vorzeitige Aufl\u00f6sung des Hypothekarvertrags bei der Scheidung kann die Eheleute teuer zu stehen kommen. In der Regel f\u00e4llt n\u00e4mlich in aller Regel eine sogenannte Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung an, die sich an der verbleibenden Laufzeit bis zum regul\u00e4ren Ende der Hypothek sowie am aktuellen Zinsniveau und dem Zinsniveau bei Abschluss der Hypothek orientiert. Hier ist meist eine m\u00f6gliche L\u00f6sung die&nbsp;\u00dcbernahme der Hypothekarzinsen durch den besser verdienenden Ehegatten, der wiederum ein Recht auf Nutznie\u00dfung oder Wohnrecht zugewiesen erh\u00e4lt. Lassen Sie sich von uns als Anw\u00e4lte f\u00fcr Familienrecht beraten, um m\u00f6glichst finanzielle Belastungen vorweg zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-e3fe29d5-7b39-4c0b-856a-ef660e641497\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-e3fe29d5-7b39-4c0b-856a-ef660e641497 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-trotz-alleineigentum-nach-der-scheidung-wann-hat-der-andere-ehegatte-mit-kind-ein-wohnrecht\">Trotz Alleineigentum nach der Scheidung &#8211;&nbsp;wann hat der andere Ehegatte mit Kind ein Wohnrecht?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Sofern sich die Ehegatten nicht einigen k\u00f6nnen, wer nach der Scheidung die gemeinsam erworbene Liegenschaft behalten darf, muss dar\u00fcber das Gericht entscheiden.&nbsp;Im Streitfall wird die gemeinschaftliche Sache nach gerichtlicher Anordnung entweder k\u00f6rperlich geteilt oder versteigert. Erg\u00e4nzend sieht das Gesetz zum Familienrecht vor, dass der Ehegatte, der ein \u00fcberwiegendes Interesse nachweist, den gemeinschaftlichen Verm\u00f6genswert, also das Haus, gegen Entsch\u00e4digung des andern Ehegatten ungeteilt zugewiesen erhalten kann. Zudem muss dieser Ehegatte nachweisen, dass die Bank mit seiner alleinigen \u00dcbernahme des Kreditvertrages einverstanden ist.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-c5d6e043-b93f-4841-9dae-7349272101c0\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-c5d6e043-b93f-4841-9dae-7349272101c0 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-liegenschaft-wurde-aus-dem-eigengut-eines-ehegatten-finanziert\">Liegenschaft wurde aus dem Eigengut eines Ehegatten finanziert<\/h2>\n\n\n\n<p>Oft fragen uns die Kunden, ob auch dann die eheliche Liegenschaft im Rahmen der g\u00fcterrechtlichen Auseinandersetzung bei der Scheidung geteilt werden muss, wenn die Immobilie ausschliesslich aus dem Eigengut eines der Ehegatten finanziert worden ist. Wurde das w\u00e4hrend der Ehe gekaufte Haus rein aus dem Eigengut wie einer Erbschaft des einen Ehegatten bezahlt, muss dieses Haus nicht bei der Scheidung geteilt werden. Allerdings ist hier die Beweisregelung dergestalt, dass der Ehegatte beweisen muss, dass die Immobilie durch sein Eigengut finanziert worden ist. geht dieser beweis fehl, wird Errungenschaft mit der Konsequenz der G\u00fcterteilung der Immobilie angenommen.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-1df91691-6aed-4ba2-9ac5-d3079fdc575d\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-1df91691-6aed-4ba2-9ac5-d3079fdc575d gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-muss-das-gemeinsame-haus-bei-der-scheidung-verkauft-werden\">Muss das gemeinsame Haus bei der Scheidung verkauft werden?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sofern einer der Ehegatten auch nach der Scheidung das gemeinsame Haus alleine finanzieren kann, muss die Liegenschaft nicht verkauft werden. Dieser Ehegatte muss grunds\u00e4tzlich mit dem finanzierenden Bankinstitut eine Abmachung dar\u00fcber treffen, dass er nach der Scheidung die Hypothek alleine \u00fcbernimmt und der andere Ehegatten aus dem Kreditvertrag entlassen wird. Zudem sollte zwischen den Ehegatten eine Einigung dar\u00fcber stattfinden, ob und in welcher H\u00f6he der das Haus \u00fcbernehmende Ehegatten den anderen Ehepartner ausbezahlt. Auch ist anzuraten eine Abmachung zu treffen, wer nach der Scheidung in der Liegenschaft wohnen bleibt, insbesondere wenn gemeinsame Kinder dort aufgewachsen sind und noch in die Schule gehen. Nat\u00fcrlich kann auch nach der Scheidung die Immobilie weiterhin im Miteigentum der Eheleute verbleiben. In diesem Fall muss der Ehegatte, der weiterhin im Haus leben bleibt, dem anderen Ehegatten eine Nutzungsentsch\u00e4digung als Miete bezahlen. Wichtig ist f\u00fcr diesen Fall schriftlich zu fixieren, wer und in welcher H\u00f6he die Hypothekarraten bei der Bank abzahlt.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-rounded\" id=\"Scheidung-mit-Haus\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"368\" src=\"https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot-2019-03-12-10.25.27-1024x368.png\" alt=\"Scheidung mit Immobilien, Liegenschaften\" class=\"wp-image-653\" title=\"Scheidung mit Haus\" srcset=\"https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot-2019-03-12-10.25.27-1024x368.png 1024w, https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot-2019-03-12-10.25.27-300x108.png 300w, https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot-2019-03-12-10.25.27-768x276.png 768w, https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot-2019-03-12-10.25.27-1536x552.png 1536w, https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Screenshot-2019-03-12-10.25.27.png 1891w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Scheidung mit Immobilien, Liegenschaften<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p class='wp-call-button-block-button wp-call-button-block-button-center'><a class='wp-call-button-in-btn' href='tel:+41435450150' style='background-color:#3b5998' ><svg x=\"0px\" y=\"0px\" width=\"459px\" height=\"459px\" viewBox=\"0 0 459 459\">\r\n\t\t\t\t<path\r\n\t\t\t\t\td=\"M91.8,198.9c35.7,71.4,96.9,130.05,168.3,168.3L316.2,311.1c7.649-7.649,17.85-10.199,25.5-5.1c28.05,10.2,58.649,15.3,91.8,15.3c15.3,0,25.5,10.2,25.5,25.5v86.7c0,15.3-10.2,25.5-25.5,25.5C193.8,459,0,265.2,0,25.5C0,10.2,10.2,0,25.5,0h89.25c15.3,0,25.5,10.2,25.5,25.5c0,30.6,5.1,61.2,15.3,91.8c2.55,7.65,0,17.85-5.1,25.5L91.8,198.9z\"\r\n\t\t\t\t\/>\r\n\t\t\t<\/svg> +41 43 545 01 50<\/a><\/p>\n\n\n<section id=\"section-eb5fde0e-e182-4f4c-b5ce-cb380e0c0433\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-eb5fde0e-e182-4f4c-b5ce-cb380e0c0433 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-liegenschaft-geh-rt-zum-eigengut-eines-ehegatten-was-geschieht-mit-dem-haus-nach-der-scheidung\">Liegenschaft geh\u00f6rt zum Eigengut eines Ehegatten &#8211; Was geschieht mit dem Haus nach der Scheidung?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein wesentliches Kriterium bei der Aufteilung der Verm\u00f6gensg\u00fcter w\u00e4hrend der Scheidung ist die Frage, wie der Gegenstand oder die Immobilie der Eheleute finanziert worden ist. Hier muss zwischen der Finanzierung durch Errungenschaft und dem Eigengut eines des Ehegatten unterschieden werden. Sofern das Haus bereits vor der Heirat einem der Eheleute geh\u00f6rt hat, ist das Haus Eigengut des Ehegatten und nicht bei der Scheidung aufzuteilen. Allerdings kann dem Ehegatte nach der Scheidung trotz Alleineigentum kein Wohnrecht an der Immobilie zustehen. Dies ist meist der Fall, wenn die Immobilie vor der Scheidung die eheliche Familienliegenschaft war und die Ehegatten dort mit ihren Kinder gelebt haben. Meist wird dann an der Liegenschaft ein befristetes Wohnrecht solange begr\u00fcndet, bis die gemeinsamen Kinder ausziehen oder die Schule beenden.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Anwalt f\u00fcr Familienrecht berate ich Sie gerne bei der \u00dcbertragung der Liegenschaft im Rahmen der Scheidung.<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-326eaf6d-937f-4a1c-8ef1-6f746eb97fd7\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-326eaf6d-937f-4a1c-8ef1-6f746eb97fd7 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-was-ist-bei-der-scheidung-mit-liegenschaft-zu-beachten\">Was ist bei der Scheidung mit Liegenschaft zu beachten<\/h2>\n\n\n\n<p>Da eine strittige Scheidung und der Streit um die gemeinsame Immobilie sehr viel Kosten verursachen kann, sollten sich die Eheleute aussergerichtlich gemeinsam und am besten mithilfe ihres Anwaltes f\u00fcr Familienrecht die folgenden Fragen beantworten.<\/p>\n\n\n\n<p>Welcher Ehegatte darf nach der Trennung in der Liegenschaft wohnen bleiben?<\/p>\n\n\n\n<p>Welcher Wert ist f\u00fcr die Ausgleichszahlung f\u00fcr die Liegenschaft im Rahmen der Scheidung anzusetzen?<\/p>\n\n\n\n<p>Einigen sich die Ehegatten auf einen gemeinsamen Gutachter f\u00fcr die Begutachtung des Hauses?<\/p>\n\n\n\n<p>Welcher Ehegatte erh\u00e4lt von der Bank die \u00dcbernahmebest\u00e4tigung f\u00fcr die Hypothek?<\/p>\n\n\n\n<p>Wie wurde die Liegenschaft erworben? Mit Mitteln der Errungenschaft, Hypothek, Vorsorgeguthaben oder Eigengut?<\/p>\n\n\n\n<p>Soll nach der Scheidung ein Wohnrecht vorgemerkt werden? Wer hat darauf einen Anspruch?<\/p>\n\n\n\n<section id=\"section-20650416-389e-4a88-ac34-2b9d3f0c05e6\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-20650416-389e-4a88-ac34-2b9d3f0c05e6 gutentor-element gutentor-section gutentor-divider text-center\"><div class=\"grid-container\"><div class=\"gutentor-divider-box\"><span><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 240 40\" preserveAspectRatio=\"none\"><path d=\"M56.2 20c5.3-.1 10.6-.2 16-.3l16-.2c10.6-.1 21.3-.1 31.9-.2 10.6.1 21.3 0 31.9.1l16 .2c5.3.1 10.6.2 16 .3-5.3.1-10.6.2-16 .3l-16 .2c-10.6.1-21.3.1-31.9.1-10.6-.1-21.3 0-31.9-.2l-16-.2c-5.4.1-10.7 0-16-.1z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hier-finden-sie-uns-routenplaner\">Hier finden Sie uns &#8211; Routenplaner<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-local-map\"><div id=\"map_canvas\" class=\"wpseo-map-canvas\" style=\"max-width: 100%; width: 1000px; height: 300px;\"><ul><li><a href=\"https:\/\/www.wittib-law.ch\/Anwaltskanzlei-in-zuerich\/\">Anwaltskanzlei Zuerich<\/a><\/li><\/ul><\/div><div id=\"wpseo-directions-wrapper\"><h3 id=\"wpseo-directions\" class=\"wpseo-directions-heading\">Route<\/h3><form action=\"\" method=\"post\" class=\"wpseo-directions-form\" id=\"wpseo-directions-form\" onsubmit=\"wpseo_calculate_route( wpseoMapOptions[0].map, wpseoMapOptions[0].directionsDisplay, wpseoMapOptions[0].mapVars[0], wpseoMapOptions[0].mapVars[1], 0); return false;\"><p>Deine Adresse: <input type=\"text\" size=\"20\" id=\"origin\" value=\"\" \/><input type=\"submit\" class=\"wpseo-directions-submit\" value=\"Zeige Route\"><span id=\"wpseo-noroute\" style=\"display: none;\">Es konnte keine Route berechnet werden.<\/span><\/p><\/form><div id=\"directions\"><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<section id=\"section-a282fccb-0552-4c79-9bcf-dfe8ff4d5cae\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-a282fccb-0552-4c79-9bcf-dfe8ff4d5cae gutentor-element gutentor-section 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class=\"wp-block-yoast-seo-local-opening-hours\"><div class=\"wpseo-opening-hours-wrapper\"><table class=\"wpseo-opening-hours\" id =\"wpseo-opening-hours-\"><tr><td class=\"day\">Montag<\/td><td class=\"time\"><span>8:00 AM - 5:00 PM<\/span><\/td><\/tr><tr><td class=\"day\">Dienstag<\/td><td class=\"time\"><span>8:00 AM - 5:00 PM<\/span><\/td><\/tr><tr><td class=\"day\">Mittwoch<\/td><td class=\"time\"><span>8:00 AM - 5:00 PM<\/span><\/td><\/tr><tr><td class=\"day\">Donnerstag<\/td><td class=\"time\"><span>8:00 AM - 5:00 PM<\/span><\/td><\/tr><tr><td class=\"day\">Freitag<\/td><td class=\"time\"><span>8:00 AM - 5:00 PM<\/span><\/td><\/tr><tr><td class=\"day\">Samstag<\/td><td class=\"time\">Geschlossen<\/td><\/tr><tr><td class=\"day\">Sonntag<\/td><td class=\"time\">Geschlossen<\/td><\/tr><\/table><\/div><\/div>\n\n\n\n<section id=\"section-19703c56-74f9-463d-b68f-022f375b4a78\" class=\"wp-block-gutentor-divider section-19703c56-74f9-463d-b68f-022f375b4a78 gutentor-element 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